澳洲租房科普丨租房合同超详细解析

在要签订的租赁合同里一定要分别写清楚出租方和承租方的身份信息以及证件信息。租房的小伙伴除了检查自己的身份信息有无填写错误外，检查房东信息的目的则是为了防止碰到二房东或者骗子，你也不希望在未来的某天发现自己的“房东”其实另有其人吧！所以你可以先要求房东出示房产证身份证等信息以证明他们的房东身份，并且经过核实无误后再考虑别的。

（图源：网图）

各位大宝贝儿们一定要注意仔细检查合同中房屋的具体信息哦，一定一定要详细到门牌号以确保自己看到的房子跟合同上的房子是同一栋。除此之外各位也要仔细检查租期的起止日期是否跟你们之前商议的一致，不要等到自己要离开的时候才发现跟房东签的合约还有半年......

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在这一条里面你除了要确定租金和押金的金额外，还要确定租金押金的支付方式以及每次支付的时间。小伙伴们要注意的是在租金的支付方式上一定要避免现金交易，哪怕对方看起来是个很靠谱的人也要留个心眼。万一将来有纠纷，你空口无凭，哪怕你当时确实交了几千澳币现金到对方手中，可是谁能证明呢？所以能转账就转账，如果碰到要求你“必须现金交易”的房东，还是早点撤退吧！

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关于押金的注意事项君哥也会陆续在后面的文章中进行详细解读，敬请期待哈。~

弄清楚责任的划分非常重要，这是每个租房的小伙伴必须要做的事情。责任划分有很多，例如房东对房子的维修责任、安全义务等等；而房客则通常被要求保持房屋整洁无破损等。

另外记得跟房东商议好退租或续租的时间应该提前多久，以及能否提前退租和提前退租该如何处理。

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