英国租房什么是Cooling Period? 如何找承租人？
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收藏租赁合同中有许多套话与条款都大同小异，无关痛痒，但仍有部分极其重要、关乎切身权益的条款内容穿插其中，且不可轻视！如取消政策、支付条例、担保人规定等等，本文接下来会将其中需要重点注意两点，友情警醒一下各位即将赴英留学签定租赁合同的学生与家长，帮助各位避免日后可能发生的不必要的纠纷与麻烦。
不同的公寓，有不同的政策，下面君君将用Chapter的政策帮助大家分析。
租房政策
冷静期
您一旦与我们预订了房间，您会有7天时间来在线接受您的租赁：这7天时间被称作“Cooling Period冷静期”。
如果您在7天的做决定时期接受了：您的预订完成了，租赁是有效的（7天剩下的时间 不再计算）
如果您在7天的做决定时期不接受租赁协议：在7天之后，您的住房申请将在我们系统上被取消，房间将会留给其他人预订，我们会全额退还给您押金。
如果您在7天的做决定时期尚未签署并接受您的租赁协议： 您的住房申请将在我们的系统上被取消，房间将会留给其他人预订。在这种情况下，您将被收取200-300英镑的取消费，由所支付押金来抵消。
如果您想在接受租房后但在7月31日前取消：您可以取消，但必须支付和押金数额相等的预订取消费。之后您不在对租房协议负责任。
不同的公寓时间不一样
不同的英国学生公寓，Cooling Period是不一样的，有些是7天，有些没有。以下陈列的是部分英国知名学生公寓集团的介绍：
Student Roost 学生公寓， 7天
详细介绍：https://www.studentroost.co.uk/cancellation-policy
iQ Student Accommodation 学生公寓，没有
详细介绍：https://www.iqstudentaccommodation.com/BookingTerms13
Fresh Student Living， 72小时
详细介绍：https://freshstudentliving.co.uk/need-a-hand/faqs/
CRM学生公寓，14天
详细介绍：https://www.crm-students.com/faq/ （特别注意，此时间不应用于苏格兰）
Liberty 学生公寓，没有
详细介绍：https://www.libertyliving.co.uk/terms-and-conditions-of-online-booking-service-2018-19/
Unite 学生公寓，14天
详细介绍：https://www.unitestudents.com/terms/cancellation-policy
*以上时间仅供参考，请以最终公寓提供的合同为准。
取消预订
如：在2019年7月31日后（包括如果您在租房开始日当天或之后预订）：
在7月31日或之后的预订取消需要有以下任一材料支持：
签证失败证明
学生身份未被获取证明（如：取得成绩失败）
适用于我们早期离房政策的酌情情况，如：身体问题、家庭原因等
*需要在3天之内邮件的形式提供
若您可提供证明:
当证明被提供后，取消将生效，您的押金将被扣留，但您不会在为租房协议负责。
若您不能提供证明：
取消的原因不能依照我们的政策提供时，您将仍然为租房协议负责，直到找到一位承租人（Replacement）为止。
如果找承租人？
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*所有的转租，必须遵循英国学生公寓的法规进行，如果在未经允许的情况下，私自转租学生公寓，会被要求立即搬离学生公寓，并且扣除押金以及房租。
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