英国爆发租房危机!学校不得已每周£100让学生找住所!(内附房东避雷攻略)

发布于: 2022-09-25

阅读 2910

收藏


好家伙,都知道今年留学生租房难,但没想到居然可以这么难!


一个好好的开学季,新生们本应该怀着兴奋和好奇进入到大学,开启自己在英国的留学生涯。然而今年曼彻斯特的学子们却要体会一个“居无定所”的开学季了。在经历了两年的疫情之后,今年在曼城入学人数明显增加,可是大批学生在拿到学籍后却发现因为没有被“选中”而无法享受学校给安排的住宿。


(图源:Mylo Kaye)


由于曼彻斯特城市大学无法提供足够的宿舍位置,学校甚至每周为学生提供100英镑,让他们在不同的城市或城镇寻找住处。这个提议还是由该校大一的新生投诉后争取到的补助。


(图源:BBC News)


第一太平戴维斯曼彻斯特租赁负责人John-Paul Case表示:“学生面临的竞争非常激烈,新租户的需求同比增长了 54%;有大量海外学生甚至只在视频看房后就定下了房源,以确保来到英国前能保证有住处。”而没有抢到房源的学生们就只能牺牲交通便利性了,John-Paul Case还补充说:“在曼彻斯特,虽然房源的位置仍然是大家最看重的点,但现在的学生已经将搜索范围扩大到他们以前不会考虑的城市地区,以更远的通勤距离为代价,只求能及时入住。”


(图源:Nathan Hilton)


不过即使房源如此紧张,各位新生小伙伴也一定要小心谨慎,要知道但凡跟钱挂钩的事情总会被骗子们盯上,所以各位在租房的时候要提起十二分小心,千万不要被坑爹房东欺骗。那么今天咱就来唠一唠英国坑爹房东的千层套路吧。


英国租房的常见骗局


关于租房,有人被“照骗”诱惑,可是交了定金后却发现与实物严重不符;有的人被告知需要支付Council Tax上千镑,然而学生根本不需要支付Council Tax;更有甚者遇到了所谓的“二房东”,等搬进去后却要被真正的房东以“租期已到”赶出去。


可以说小伙伴们在英国走过最长的路,就是黑心房东的套路了,那么刚入英的小伙伴们在租房的时候都需要注意什么呢?那么君哥就挑几个在英国租房的常见骗局来说一说到了英国后应该如何应对这些所谓套路。


(图源:网图)


偷天换日


通常来说,这些人一开始会向你介绍一些看起来高大上的房源,重要的是价格也公道,这些很可能是“照骗”或者早已被租出去了。然而不知情的你如果满心欢喜地打算预定的话就上当了!如果对方有点人性可能会以“这套房子刚被预定下来”为由向你推荐他们真正想租出去的房子(房子通常不太好);而另一种情况就会要你先给定金(基本是让给现金),在你交钱后对方就会“人间蒸发”。


破解方法

在没有看到真实房源地情况下,一切让你先付钱的行为都是骗子!除此之外,任何费用能转账的就不要给现金,这类大宗开销一定要使用银行账户转账!这样就留下了转账的记录,这是非常重要的证据!


(图源:网图)


索要看房费


这个属于上面那个骗局的升级版了,对方一般会自称手上有一些优质的房源提供给你,但是在看房之前对方会要求你先支付看房的“服务费”之类,或者干脆让你先给押金。但是当你看完房子后如果不满意,这钱他们是不会退给你的!


破解方法

还记得上一条吗?一切先给钱的行为都给我拒绝!你可以跟对方说看房满意再给钱;或是签署退款协议后通过银行转账给对方。


(图源:网图)


二房东/违规转租


其实呢,一些二手房东是靠这个赚钱的,他们在拿到这个房子时候的租金,价格或者是比市场价低,然后再把房子以高的价格转租出去。但问题是真正的房东不喜欢这个事,有些会把禁止转租/分租写在合同上面。


如果你租下了这样被禁止转租的房子,一旦被房东知道,又或是二房东耍赖不给房东交房租了,那么被赶走的很可能就是你!而且报修之类的也会变得非常麻烦。


破解方法

你可以在合同上看看业主的信息是不是与跟你正在签约的这个人相符以确定对方是否为二房东;如果对方是二房东,那么你就必须要和房东进行联系以确认对方是否同意这种转租,或者干脆直接跟房东签订住房合同(如果这间房子还有别的空房)。如果房东不接受分租,而你又想进去住,那你最好别一下子给那个租客太多钱。因为如果出现状况的话,你这笔钱可能就拿不回来了。


假房东骗局


骗子会假装成一个正在出租房子的房东,他们意在拿到你的定金和租金,或甚至想要你签一份合同。但在你要入住的时候,你会拿不到钥匙,或者说你发现有人正在住在这。而当你想联系这个所谓的“房东”的时候却发现这个人已经把你拉黑了。


于是你不仅没办法住进房子里,钱自然也没办法拿回来。


(图源:网图)


破解方法

一般这种骗局会有以下细节,各位同学一定要注意:


  • 房源的价格比市场价低出很多;

  • 你能联系“房东”的方式只有手机或者邮件(没留下固定电话或地址);

  • 骗子一般只把广告登在网上,房子上面并没有写上出租的信息;

  • 尽快达成协议,如果你问他们为什么这么急,他们会说自己马上要出国了。并且尽量不给你任何关于他背景或者信用卡使用的信息;

  • 他们想通过那种无法追踪的付款方式,例如现金。


其它租房注意事项


除了上述的骗局,还有一些细节你也需要注意:


1.  调查房子周围环境;在异国他乡,首先想到的必然是安全,所以在你租房之前一定要仔细调查自己入住的周边环境是否安全;


2.  注意房子的潮湿情况;你在看房的时候一定要瞪大眼睛好好看看墙壁、天花板、衣柜里面和后面,以及窗户周围是否有发霉或者潮湿的味道。


3.  你要知道你的押金是不能给房东保管的;房东必须要在30天内把押金放在政府许可的押金存放机构,目前在英格兰和威尔士地区有三个这样的机构,它们分别是:Deposit Protection Service (Custodial and Insured), My Deposits, and Tenancy Deposit Scheme,输入邮编就能查询了。


4.  学生可以减免Council Tax(市政税);入住后你要向council提交学生信和免除申请,由Student Centre开具的学生信显示的课程起止时间与租期重合的时间才可以申请免除。


5.  找靠谱的中介;不知道也没关系,来君哥的平台看房源啊!赶紧私信我吧。~


(图源:网图)


好了以上就是君哥用100根头发换来的租房避雷攻略了,看在君哥发际线的面子上各位点个收藏不过分吧。~


最后祝大家都能找到心仪靠谱的房子!拜了个拜~

如果你遇到房屋延期/换房子/退押金 / 房屋中介不管你,那你就发邮件给君君(sky@54zfj.com),我来帮你!(由于很多问题都是要和英国公寓方协商解决的,所以邮件是最方便的!)

*部分内容源于网络,如有侵权请联系编辑删除

转租公寓,请戳我👇


如果你需要找公寓,扫码回复:求租

如果你要转租公寓,扫码回复:转租

如果需要其他帮助,扫码回复:人工