英国学生公寓退房须知 (如何降低扣押金风险?)

发布于: 2022-08-03

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最近很多同学都在退房了,那么请即将退房的每一位同学,认真阅读此文,因为每一年都有大量的同学不了解英国的退房制度,导致了被房东扣除大量押金。


此时此刻,除了可以在微博/朋友圈发发闷气,其实很多时候没有其他的办法,因为你真的不了解英国退房,有多么的严格!接下来请认真阅读此文,退房的时候供参考!


确认自己的押金加入了保护机制

英国常见押金保护网站如下:你可以在以下网站查询到自己的押金细节。


  • mydeposits:www.mydeposits.co.uk

  • Tenancy Deposit Scheme (TDS):custodial.tenancydepositscheme.com

  • Deposit Protection Service (DPS):www.depositprotection.com


根据英国的法律, 你的押金一定要存放在保护机制里面。所以,大家一定要问清楚,是不是要填写押金退回单!在退房的时候,一定要和前台确认是否需要填写退款单,并且是否接受国际银行转账,如果此处没有问清楚,交涉的退押金时间可以长达1年! 


搬离学生公寓需要做的4件事情

1

清洁房间与公共区域

请确保您的房间与任何共享的住宿公共区域处于干净、整洁的状态。擦拭窗台、清洗厕所、吸尘和清理所有的墙壁,地板和表面 。如果你有张贴海报,请在移除海报时,请确保不要在墙上留下任何针痕、胶袋张贴印记以及橡皮泥的留痕。所有的垃圾需要处理,不能在房间留下任何的垃圾、或者已经装好的垃圾袋,你需要把所有的垃圾都扔到楼下的垃圾桶中。不要忘记,垃圾需要分类处理,保护环境人人有责!


2

更换邮寄地址

如果你没有续订公寓,下个学期会换房间或者换公寓,你需要修改自己的邮寄地址。这个非常的重要!


特别是银行信、学校信以及其他的重要信件。


*如果有更换新的地址,记得还要去公安局注册新地址,没有在7天内更换新地址的,公安局有权罚款高达5000镑。


3

打包所有的个人物品

如果你下学期继续住同一个公寓,

1)你可以把行李寄存在房间(仅针对51周的租房合同)

2)或者,你可以把行李寄存在公寓提供的储藏室(部分公寓会提供免费的寄存服务)。


如果公寓没有提供寄存服务/或者你明年将换到其他的公寓,你可以

1)把行李带回国

2)寄存在行李寄存公司,如:海龙国际

3)朋友家寄存

4)部分中国超市也会提供寄存服务

5)把行李邮寄回中国


*大家切记不要把自己的贵重物品寄存在第三方公司。


4

退还钥匙

一旦你的房间已经清空、整洁完毕并且公寓已经检查,记得锁上你的门,并把钥匙交给工作人员。或者,你可以将你的FOB(门卡)和洗衣卡放在信封中,清楚地在信封上标明你的姓名,公寓房间号与办理日期,投放到接待处的钥匙回收盒中。


请注意,如果你选择通过投递箱归还钥匙,则表示你同意现场工作人员在你未出席的情况下检查你的房间,并愿意支付可能造成损失的任何费用。费用将从你的租房押金中扣除。


常见问题

1

清洁项目及维修费用清单

如果公寓发现你的房间没有清洁干净,会扣除或者追加额外的费用,费用仅供参考,价格会根据不同的公寓与损坏的程度上下浮动。


清洁项目收费清单

收费项目

费用

房间清洁

20镑

房间地毯清洁

20镑

房间厕所清洁

25镑

公共区域地毯清洁

20镑

冰箱清洁

30镑/每人

灶台清洁

50镑/每人

微波炉清洁

10镑

厨房清洁

50镑

遗留垃圾处理

40镑/每样

大件物品移除处理如电视、沙发

40镑/每样

维修费用收费清单

维修项目

费用

早餐台

182镑

窗帘

50镑 - 90镑

地面烟头或者损坏

35镑/平方米 or 370镑/间

热水器

180镑

床垫

65镑

厕所镜子

80镑

墙面粉刷

45镑 - 150镑

天花板粉刷

150镑 – 300镑

椅子

40镑

沙发

80镑

其他情况

根据不同的情况,会有不同一个额外加个报价,公寓会另行通知


2

如果我的室友不配合做卫生怎么办?

你需要和室友协商处理并且妥善的清洁公共区域的卫生,因为公寓的公共区域清洁不彻底,整个公寓的所有成员,都需要承担扣款。


3

如果我的室友留了食物在冰箱没有处理怎么办?

你需要不断的提醒你的室友记得处理冰箱中的残留食物,如果室友没有最后处理残留的食物, 那整个公寓的所有成员,都需要承担冰箱清洁的费用。虽然不是你的错, 但是责任依旧需要共同承担。


4

如果有物品损坏,我可以自己修理吗?

不可以的,因为所有的维修都必须遵照安全管理条例,由公寓的维修团队处理,如果有发现任何的电器损坏,请及时报修。


5

我有一个很实用的毛巾挂钩,可以留给下一个租客吗?

不可以的,因为任何的个人物品都是不允许留在房间的,感谢你的善良,但是,如果你没有及时取下这个挂钩,公寓将收取墙面清洁费用。


6

我种的小盆栽,带不走可以留给公寓吗?

不可以的,需要进行废弃物处理,如果你留在了公寓,公寓将收取移除废弃物的费用。


7

我可以把我的厨具,留给下一个租客吗?

不可以,和毛巾挂钩同理,非常感谢你的慷慨,公寓将收取遗留物品处理费用。


8

我可以请钟点工帮助打扫卫生吗?

可以的,但是需要你本人在场的情况下,非公寓的住户在登记的情况下才可以入内。


君君的建议

  1. 如果你真的不想做平时卫生,那就请选择带有免费清洁服务的公寓。如:vita

  2. 如果不想承担其他人不做卫生的损失,那请选择独立房型。如:Studio

  3. 如果你需要找清洁公司,可以试一试当地人的公司。如:housekeep.com

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