FAQ | 什么是Fixed term tenancy?

租房君： 

Fixed term tenancy 是英国房屋租赁最常见的租期，也称之为固定租期。意味着你必须在固定租期结束之前付所有的房租。你如果想提前结束你的固定期限租约，一般协议会要求你的房东同意，才能提前结束你的租约。但是，现实情况下，99%的房东都是不会同意提前结束租约的。

针对于这样的合同，一般建议添加一个break clause，这个属于协议条款，并不是强制在租赁合约中有的。你的break clause一般会写明租赁开始6个月后，可以提前1-2个月以书面的形式提出提前终止租赁的要求。大部分的私人公寓都会有这样的协议，但是今年疫情后租赁市场房源短缺，所以房东大部分不接受这个条款。99%的学生公寓都是没有提前解约的条款的。

如果没有提前解约条款，但是又想提前解约怎们办？英国租赁合同里面基本没有违约金一说，如果你想提前解约，你必须支付合同剩余时间的所有房租，部分房东允许你转租房子，让承租人续约剩余的房屋时间。