FAQ | 什么是Tenancy Deposit?

洪玮学长(原租房君)：

Tenancy deposit 是租房的押金。英国的押金，一定要存放在政府认证的第三方。如果你的房东/中介，没有使用认证的第三方机构，你是可以向法院提起诉讼，有可能你可以得到1-3倍房租的赔偿。

你的房东或者你的房屋中介，必须在收到押金后的30天内，存放在政府认证的第三方押金托管中心。

你的房东必须在确认好退还金额以及退房程序后的10天归还你的押金。

如果你的年房屋租金低于5万镑，房东最多收取5周的房租作为押金；如果你的年房屋租金高于5万镑，房东最多收取6周的房租作为押金。

一般在英格兰和威尔士，你的押金会存在

• Deposit Protection Service

• MyDeposits（Capita）

• Tenancy Deposit Scheme

苏格兰和北爱尔兰，你的押金会存在

• TDP

最后君君必须唠叨一句哦，退房的时候一定要归还房屋原本入住时候的样貌，不能留下任何不属于房子原本的东西。 如果你好心留下一个电饭煲给下一个租户，很抱歉，房东是不会领情的，并且会扣除至少20镑的垃圾清洁费用。这些费用，都会在押金里面扣除。