【英国开学买房季,29万镑起英国大学周边房源线下咨询通道开启】上海、北京、杭州、深圳,购房-贷款答疑,10年房产专家1对1咨询

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【英国开学买房季,29万镑起英国大学周边房源线下咨询通道开启】上海、北京、杭州、深圳,购房-贷款答疑,10年房产专家1对1咨询
活动预告


每7位国际领袖,就有一位曾就读英国高校。英国的大学精英教育历史悠久,伦敦因此成为全球性的学区,特别吸引来自世界各地的家长及投资者购置大学周边学区房。


近年来,美国在其总统的各种“神操作”下,留学之路越来越难走。这也让英国成为中国留学生的首选国家。


据《2020中国留学白皮书》数据,赴英留学人数已连续四年上升,占比已达42%,英国首度超越美国成为中国留学生第一意向国家。


加上英国对留学生各类利好措施,相信英国留学人数会保持上升趋势,这也令当地的租赁需求更加火爆。越来越多的高净值家庭开始投资学区房。

学区房的投资除了可以让孩子上学方便,省下巨额住宿开销外,也是非常划算的经济投资。
现在在伦敦买一套房子,租金回报率约为3%-5%不等,这是一个非常可观的数字,很有利于毕业后对外出租。
而且学区房溢价特别高,未来即使转手卖掉,也可以赚一波房价增值的钱。说不定可以让你留学英国不但不花钱,还能赚钱!一举多得!
由于伦敦投资学区房拥有众多优势,因此,我们特意在上海、北京策划了伦敦学区房线下咨询活动
为大家深度解析伦敦知名学府附近楼盘,对于英国购房大家关心的各种问题也会一一作答。
还有英国10年房产经验专家和留学专家一对一咨询,机会非常难得,大家不要错过。

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精选学区房


我们针对UCL & LSE & KCL、帝国理工大学、皇家艺术学院、中央圣马丁大学和剑桥大学、曼城大学以及雷丁大学等英国顶尖学府,精选了一系列优质项目。这些项目都是留学、投资、自住三相宜系列。


01
弗特庄园
29万镑起

🏛步行到地铁站后,地铁可在30分钟内直达伦敦大学学院<UCL>、国王学院<KCL>、伦敦政治经济学院<LSE>、卡斯商学院<Cass>、伦敦商学院<LBS>等。
项目亮点:
▲项目坐落于伦敦西北部的第二大自治区Barnet。是英国排名前5的学区房之一。
①项目所邻学区内,包含了伦敦A-level考试排名第一和第二的公立高中。
②该项目距离著名的私校——哈罗公学约5.5英里左右。
③门口即是有23000名学生的密德萨斯大学。
步行约8分钟到科林达<Colindale>地铁站后,4分钟到知名的Brent Cross购物中心,21分钟到国王十字火车站。
新地铁站开通后,直达国王十字只要12分钟。
项目链接:
【最新开盘】总价271万人民币起,全英五大学区之一,20分钟车程到哈罗公学,21分钟地铁直达国王十字,半个小时通勤市中心


02
莱顿公馆
38万镑起

🏛从项目附近地铁站出发,21分钟到伦敦大学学院<UCL>、26分钟到国王学院<KCL>、28分钟到伦敦政治经济学院<LSE>、29分钟到皇家艺术学院,38分钟到帝国理工学院。
项目亮点:
▲莱顿公馆地处伦敦北三区教育腹地,紧临196英亩亚历山大花园,步行3分钟可到Wood Green高街,北靠文化创意产业园。
旁边是Wood Green地铁站。
项目步行十分钟距离内,共有四个交通站,乘坐地铁14分钟到国王十字站;20分钟到老金融城;22分钟到中国城
紧邻未来十年最重要城市基建项目crossrail 2的规划站点。未来通勤时间将减少1/3至一半,同时沿线房价也会有额外增幅。
项目链接:
【莱顿公馆】地铁站直达国王十字和中国城,完美的以房养学项目,10年规划布局,坐拥绿地庄园生活


03
双湖公馆
49万镑起

🏛从项目附近地铁站出发,18分钟到伦敦大学学院<UCL>、20分钟到中央圣马丁、24分钟到国王学院<KCL>、22分钟到伦敦政治经济学院<LSE>。
24分钟到伦敦艺术学院,25分钟到伦敦城市大学,35分钟到帝国理工学院。
项目亮点:
▲项目坐落于伦敦核心北二区,正对两大水库。步行3分钟可到伦敦三大森林公园之一——Finsbury Park。
从项目出发,步行3分钟即可到达Manor House地铁站,乘坐地铁8分钟到国王十字区站,18分钟到邦德街,20分钟到达伦敦金融城。
租金回报率高,达到了4-5%,超过了伦敦的平均水平。
项目链接:
【双湖公馆】8分钟地铁至国王十字学区,3分钟步行至地铁站,可直达中国城,哈罗德百货。


04
格林威治半岛
48万镑起

🏛从项目附地铁站出发,26分钟到伦敦大学学院<UCL>、25分钟到国王学院<KCL>、25分钟到伦敦政治经济学院<LSE>。
29分钟到中央圣马丁、30分钟到帝国理工学院。
步行可达瑞文堡设计学院,地铁13分钟到东伦敦大学,16分钟到金史密斯学院,20分钟到格林威治大学和圣三—音乐学院,28分钟到城市大学。
项目亮点:
项目坐落在皇家行政区。与伦敦新金融城—金丝雀码头隔河相望,同时这里还有欧洲最大的体育中心—O2体育馆。
离传统的格林威治中心步行10分钟左右,并且到周围的博物馆、地方集市,或者格林威治天文台也非常便捷。
附近的地铁站:North Greenwich
从项目附近地铁站出发,地铁2分钟到金丝雀码头,6分钟到利物浦街,8分钟到伦敦桥,9分钟到斯特拉特福德市,17分钟到伦敦城市机场。
项目链接:
【格林威治半岛河庭】伦敦东二区黄金地段,金融城河景房,与金丝雀码头隔河相望,地铁2分钟到金丝雀码头,15分钟到大本钟


05
十二颗树公馆
44万镑起

🏛从项目附地铁站出发,29分钟到伦敦大学学院<UCL>、23分钟到国王学院<KCL>、23分钟到伦敦政治经济学院<LSE>。
地铁6分钟到玛丽女王大学、21分钟到中央圣马丁、18分钟到伦敦艺术大学、22分钟到西敏大学、18分钟到卡斯商学院。
项目亮点:
项目位于东伦敦2区核心之地,处于被誉为“黄金三角区”的West Ham。
自带景观花园和开放式绿地。紧邻斯特拉福德,一站之遥到达欧洲最大的购物中心西田百货。
步行2分钟到地铁站:西汉姆车站(West Ham Station)
附近地铁站坐拥5条交通主干线,4分钟到Stratford,7分钟到金丝雀码头,16分钟到老金融城。
项目链接:
【十二颗树公馆】高性价比增值盘,楼下5条地铁线,4分钟Stratford,7分钟金丝雀码头,17分钟利物浦街


06
柏郦华府
72万镑起

🏛从项目附近地铁站出发,19分钟到伦敦大学学院<UCL>、26分钟到伦敦政治经济学院<LSE>。
步行3分钟帝国理工大学25英亩新校区。
项目亮点:
▲项目座落于西伦敦二区的中心腹地,5英亩公园及水文景观环绕毗邻BBC大楼,旁边就是欧洲最大的购物中心Westfield。
项目入口旁边就是White City站和Wood Lane地铁站。可乘坐Central线、Hammersmith线及City and Circle线。
地铁8分钟到帕丁顿,12分钟到邦德街,22分钟到金融城。
项目链接:
【柏郦华府】西伦敦诺丁山旁最大政府改建项目,楼下两个地铁站和欧洲最大购物商场,BBC总部和帝国理工新校区旁


07
城市大道
79万镑起

🏛从项目附近地铁站出发,16分钟到伦敦大学学院<UCL>、12分钟到伦敦政治经济学院<LSE>、14分钟到国王学院<KCL>
24分钟到帝国理工大学、5分钟到中央圣马丁大学、9分钟到伦敦传媒学院。
步行7分钟到伦敦城市大学和卡斯商学院。
项目亮点:
位于伦敦一区黄金地段,伦敦科技城腹地,步行即达科技城、金融城、创意文化区。
从该项目出发步行8分钟就可以到达地铁站:Old street,步行10分钟到Angel站。距离国王十字也仅需11分钟骑行或5分钟地铁。
项目链接:
【城市大道】黄金地段稀缺奢宅,位于伦敦科技城,与Amazon、Google为邻,俯瞰伦敦天际线,尽享商业繁华!


08
威尔士王子公馆
71万镑起

🏛从项目附近地铁站出发,16分钟到伦敦大学学院<UCL>、23分钟到伦敦政治经济学院<LSE>、20分钟到国王学院<KCL>
15分钟到帝国理工大学、24分钟到达皇家艺术学院、25分钟到中央圣马丁大学。
项目亮点:
地处沃克斯豪尔的中心地带,位于伦敦一区的泰晤士河南岸,距离泰晤士河畔和巴特西公园仅仅几步之遥,前往著名的斯隆广场也只有1英里路程。
该项目在家门口的地铁站有Battersea Power Station,还有两个地上铁车站QueenstownRoad和Battersea Park。
3分钟到达Clapham Junction,7分钟到达维多利亚车站,10分钟到达Waterloo。
项目链接:
【威尔士王子公馆】这里有苹果总部,未来一区最大商场,新地铁站,70万英镑起,3分钟到达Clapham Junction


098
城市舞台
69万镑起

🏛步行到项目附近地铁站,14分钟到伦敦大学学院<UCL>、14分钟到伦敦政治经济学院<LSE>、15分钟到国王学院<KCL>
28分钟到帝国理工大学、11分钟到中央圣马丁大学。
步行10分钟到BBP伦敦大学、步行13分钟到伦敦卡斯商学院。
项目亮点:
位于伦敦的心脏区域,南面是金融城,北向是科技城,西临大学城,步行与自行车半径内产业航母密集驻扎,隔壁就是亚马逊总部。
从项目步行至金融城只需要20分钟;步行到“小硅谷”也只需要17分钟。
步行5分钟可达利物浦街地铁站和Shoreditch High Street城轨站。
1分钟到达金融城,8分钟到达国王十字,16分钟到达帕丁顿。
项目链接:
【城市舞台】69万镑买伦敦小硅谷,步行可达金融城。3年涨幅高达46%,谷歌、脸书、推特、亚马逊等知名科技公司坐落于此。


108
伦敦码头
73万镑起

🏛步行到项目附近地铁站,14分钟到伦敦大学学院<UCL>、14分钟到伦敦政治经济学院<LSE>、13分钟到国王学院<KCL>
19分钟到帝国理工大学、17分钟到皇家艺术学院、19分钟到中央圣马丁大学。
项目亮点:
▲项目雄踞伦敦一区泰晤士河北岸黄金地段,矗立于老金融城 Bank与新金融城金丝雀码头之间,衔接了伦敦两大核心 CBD。
周边世界级地标环绕,步行8分钟可到伦敦标志性建筑塔桥;步行9分钟可达伦敦塔。
自项目步行10分钟左右即可抵达5个交通站点:Tower Gatway、Tower Hill、Aldgate East、Shadwell及Wapping,可搭乘地铁、轻轨(DLR)及Crossrail快线等多种交通工具。
4分钟直达伦敦金融城;10分钟地铁直达金丝雀码头,12分钟到国王十字。
而伊丽莎白线开通后,交通时间将大幅度的削减,10分钟到邦德街,38分钟到希思罗机场。
项目链接:
【最新开盘】首付66万人民币买伦敦一区奢宅,紧邻新中国大使馆,步行3分钟到金融城,8分钟至塔桥,地铁10分钟金丝雀码头!


11
8号公馆
78万镑起

🏛步行15分钟到国王学院<KCL>步行17分钟到政治经济学院<LSE>,骑行12分钟到伦敦大学学院<UCL>
步行到附近公交站,公交17分钟到帝国理工大学、地铁20分钟到中央圣马丁大学。
项目亮点:
▲项目位于伦敦中心核心一区,步行2分钟到伦敦眼,步行7分钟到达大本钟,步行9分钟到议会大厦。
10分钟步行到达特拉法加广场、查令十字街、英国国家大剧院等伦敦知名地标。
项目楼下即是滑铁卢地铁站和火车站,在那里可以搭乘银禧线、北线、Bakerloo线、city线等多条地铁线路。
3分钟到伦敦桥,6分钟到金融城,9分钟到金丝雀码头和维多利亚站。
项目链接:
【8号公馆】伦敦眼豪华公馆,可看伦敦眼,大本钟,国会大厦,下楼既是Waterloo地铁站


12
信雅公馆
96万镑起

🏛步行16分钟到伦敦大学学院<UCL>,步行22分钟(骑行8分钟)到政治经济学院<LSE>。
步行24分钟到国王学院<KCL>步行23分钟到中央圣马丁大学。
项目亮点:2分钟到中马丁大学
项目地处伦敦最中心地段,大英博物馆后方,步行4分钟到邦德街,步行5分钟到利物浦街,步行8分钟到金丝雀码头。
步行17分钟到塔桥,步行22分钟即可到达圣保罗大教堂。
▲步行15分钟范围内覆盖着四个主要地铁站,其中就有国王十字站。
项目链接:
【信雅公馆】UCL 校区,大英博物馆后方,市中心宝地,步行12分钟可达国王十字,金融城,老街科技中心。


13
大象公馆
57万镑起

🏛公交12分钟到政治经济学院<LSE>国王学院<KCL>,公交22分钟到伦敦大学学院<UCL>。
公交14分钟到伦敦艺术大学,公交28分钟到中央圣马丁大学,步行7分钟到伦敦南岸大学。
项目亮点:2分钟到中马丁大学
▲项目与伦敦商业中心毗邻,比如伦敦眼、考文特花园、皮卡迪里圆环、金融城、伦敦塔桥、大本钟、西敏寺等,有些甚至步行可达。
该区域属于伦敦政府斥资改建的最大的一个项目之一,投资潜力巨大。
▲步行几分钟到象堡地铁站,从这里出发可搭乘贝克卢线直达滑铁卢(Waterloo)车站只需9分钟,至邦德街15分钟,至牛津街15分钟。
项目链接:
【大象公馆】伦敦一区57万镑起,政府重投25亿英镑大型项目, 紧邻UAL,地铁3站金融城,5站中国城,6站牛津街


14
切尔西公馆
75万镑起

🏛步行到项目附近公交站后,15分钟到帝国理工大学(开车10分钟),开车10分钟到皇家艺术学院。
开车18分钟到政治经济学院<LSE>和国王学院<KCL>,开车20分钟到伦敦大学学院<UCL>。
项目亮点:2分钟到中马丁大学
▲公馆位于泰晤士河北岸,伦敦西二区,切尔西和富勒姆两大显赫名区的交界处。
步行5分钟就可到达泰晤士河和达切尔西游艇码头。
▲附近有多家著名的学校,包括乔治小王子就读的学校以及圣保罗公学。
步行3分钟即可抵达最近的地铁站Imperial Wharf(车站本身是一个集购物、娱乐、餐饮于一体的中心)。
横贯城铁Crossrail 2计划在项目附近的Kings Road Chelsea设点,切尔西公馆将变得更具竞争力。
项目链接:
【切尔西公馆】老牌富人区,步行5分钟到达泰晤士河,步行7分钟到达国王路,步行3分钟到达地铁站Imperial Wharf


15
富勒姆公
78万镑起

🏛步行到项目 (Fulham Reac)附近地铁站后,地铁14分钟(骑行18分钟)到帝国理工大学,20分钟(骑行19分钟)到皇家艺术学院。
地铁27分钟到政治经济学院<LSE>和国王学院<KCL>,28分钟到伦敦大学学院<UCL>。
项目亮点:2分钟到中马丁大学
▲公馆位于伦敦西南二区,坐落于泰晤士河河岸。隶属汉默史密斯及富勒姆区。
该地区是伦敦公认的教育水平最高的7大区域之一,英国前首相托尼布莱尔的女儿就曾是该地区一所教会学校的学生。
从该项目步行9分钟即可到达地铁站Hammersmith station,坐拥4条轨道交通线路。
8分钟地铁直达西田购物中心,17分钟直达中国城,20分钟到牛津街。
项目链接:
【富勒姆公馆】豪华河畔公馆,坐拥泰晤士河景,17分钟直达中国城,20分钟到牛津街


雷丁学区房项目

16
Huntley Wharf
27万镑起

🏛距离该项目7分钟车程就是全英排名前二十的雷丁大学。
该学校拥有全英最好的商学院之一——亨利商学院,是众多学子留学的首选学院。
项目亮点:2分钟到中马丁大学
▲雷丁是距离伦敦以西40英里的科技重镇。乘火车26分钟可直达帕丁顿,开车35分钟到达希思罗机场。
该地是英国最大的科企集中地之一,全球30大品牌中有13家已在此设立总部。包括微软、甲骨文、思科、华为。
项目位于雷丁市中心黄金地段,坐落于Kennet河畔,距离购物中心和大企办公楼,步行不到10分钟距离。
该项目步行不到10分钟就可到达雷丁中央火车站。该站同时也是伊丽莎白线停靠点,可直达伦敦市中心。
项目链接:
科技重镇中心位置河畔公寓,27万镑起,26分钟直达帕丁顿,女王线直达伦敦市中心,35分钟到希思罗机场


剑桥学区房项目

17
骑士花园·爱丁顿
68万镑起

🏛从该项目出发,自行车骑行13分钟范围内可到剑桥大学以及各分院。
骑行16分钟可到安格里亚鲁斯金大学。
项目亮点:2分钟到中马丁大学
▲从项目出发,自行车骑行11分钟可到剑桥中心地带。往东步行15分钟可到剑桥大学丘吉尔学院(Churchill College)。
项目距离两大火车站约18分钟自行车车程,乘坐快速列车1小时内可直达伦敦市区。
西边紧挨着高速公路M11,沿着该高速公路驾车1小时左右也可到达伦敦市中心。
该项目是剑桥大学附属小学学区内唯一的新房项目。过条马路就可到达剑桥大学附小。
国王学院学校在距离项目骑行10分钟的距离。
▲该项目由剑桥大学直接投资,是剑桥大学800年来最大的土地开发项目。
项目链接:
【骑士花园】650万人民币买剑桥别墅,11分钟骑车到市中心,50分钟火车到伦敦,剑桥大学直接投资参与建设的学区房!

18
艾润沃克庄园
29万镑起

🏛从该项目出发自行车骑行9分钟可到剑桥大学。
骑行3分钟可到安格里亚鲁斯金大学。
项目亮点:2分钟到中马丁大学
▲该项目地理位置优越,处于最繁华的街区之一Mill Road,邻近CB1商业区,距市中心仅几步之遥。
该项目步行8分钟即到剑桥火车站,乘坐火车 31 分钟即可到达伦敦 Stansted 机场,50分钟可直达伦敦。
从项目骑自行车出发,19分钟可到剑桥科学园(Cambridge Science Park)。4分钟可到微软研究中心
国王学院学校在距离项目骑行8分钟的距离。
项目链接:
【艾润沃克庄园】29万英镑起,处于剑桥繁华街区,步行8分钟到剑桥火车站,50分钟直达伦敦市区,9分钟骑行可到剑桥大学!

19
迪波沃克庄园
31万镑起

🏛从该项目出发自行车骑行12分钟可到剑桥大学。
骑行6分钟可到安格里亚鲁斯金大学。
项目亮点:2分钟到中马丁大学
▲该项目邻近CB1商业区,步行20分钟可到繁华市中心。步行11分钟可到Mill Road商业街 。
该项目距离剑桥火车站为6分钟自行车车程(步行22分钟)。一小时内可直达伦敦市中心。
该项目距离剑桥商业园(Cambridge Business Park)和剑桥科学园(Cambridge Science Park)分别为13分钟和19分钟自行车车程。
国王学院学校在距离项目骑行15分钟的距离。
项目链接:
【艾润沃克庄园】29万英镑起,处于剑桥繁华街区,步行8分钟到剑桥火车站,50分钟直达伦敦市区,9分钟骑行可到剑桥大学!

20
马勒庄园
26万镑起

🏛从该项目出发自行车骑行16分钟可到剑桥大学。
骑行11分钟可到安格里亚鲁斯金大学。
项目亮点:2分钟到中马丁大学
▲该项目位于剑桥城市和乡村的交界处,自行车骑行15分钟可到市中心的集市广场(Cambridge Market Square)。
该项目距离剑桥火车站和剑桥北站均为12分钟自行车车程。
乘坐火车30分钟可到达伦敦 Stansted 机场,51分钟可直达伦敦国王十字站,1小时12分钟可到利物浦街。
该项目距离剑桥商业园和剑桥科学园分别为11分钟和12分钟自行车车程。
国王学院学校在距离项目骑行21分钟的距离。
项目链接:
【艾润沃克庄园】29万英镑起,处于剑桥繁华街区,步行8分钟到剑桥火车站,50分钟直达伦敦市区,9分钟骑行可到剑桥大学!

曼城学区房项目

21
曼城广场
29万镑起

🏛该项目步行4分钟可到曼彻斯特大学北校区,步行15分钟可到曼彻斯特大学主校区。
步行9分钟可到曼彻斯特城市大学,步行13分钟可到皇家北方音乐学院。
项目亮点:2分钟到中马丁大学
项目位于曼彻斯特大学与曼城市中心的交界处。
步行5分钟可到达最近的火车站,步行6分钟可到中国城,步行十几分钟可到市中心繁华购物区。
开车从项目出发,8分钟到曼彻斯特球场,9分钟到老特拉福德球场,13分钟到英国媒体城,18分钟到曼彻斯特机场。
项目链接:
近期热盘【曼城广场】离曼大最近的学区房,29万镑起,步行4分钟到曼大,步行5分钟到火车站,步行6分钟到中国城!
以上是UCL/KCL/LSE、帝国理工、皇家艺术学院、中央圣马丁以及雷丁大学、剑桥大学周边房源。
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买房必读








英国购房须知



全款买房流程



1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同。

5.交房时支付剩余的房款。



贷款买房流程



1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同。

5.满足贷款银行的放款要求,项目完工前6个月开始办理房贷,交房时拿到贷款。

END


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