【英国房产上海、杭州VIP咨询日】伦敦房产专家一对一咨询,英国大小学区房定制化分析,房市解析、贷款指导。30万镑起做英国房东!

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【英国房产上海、杭州VIP咨询日】伦敦房产专家一对一咨询,英国大小学区房定制化分析,房市解析、贷款指导。30万镑起做英国房东!



英国房产VIP咨询日

【上海场】


活动时间:

1月20日—1月21日(周三/周四)

10:00-12:00,13:00-15:00,16:00-18:00(3选1时间段)

活动地址:

英国伯克利上海展厅

上海市南京西路1515号静安嘉里中心702室


【杭州场】


活动时间:

1月23日(周六)

10:00-12:00,13:00-15:00,16:00-18:00(3选1时间段)

活动地址:

杭州市西湖区杭大路15号

嘉华国际中心106室


【活动内容】

房产

伦敦房产专家VIP定制化咨询
1.英国购房政策、流程讲解
2.伦敦区域分析和楼盘选择
3.英国购房贷款咨询
4.伦敦学区分析

留学

英国留学专家VIP留学定制

1.英国菁英低龄留学咨询

2.英国私立高中咨询

3.英国G5大学申请

4.英国本科、研究生申请




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 下面来看看您的大学在哪?   附近有哪些楼盘?






项目推荐一




Oval Village


楼盘:欧沃小镇
开发商:Berkeley
地址Oval, SE11伦敦南二区
户型:开间、一居室、二居室、三居室
价格:开间40㎡起58.5万英镑起
        一居室54㎡起,71.0万英镑起;
         两居室80㎡起,89.5万英镑起
        三居室102㎡起,107.15万英镑起
交房时间2023年第1/2季度(Central / West Cores)
              2024年第1/2季度East/South Cores
物业费4.75英镑/平方英尺/年
产权:999年

     项目亮点


  • 交通便利,10分钟内至2大枢纽


  • 1区的便利,2区的价格,投资空间大


  • 无障碍连通伦敦G5精英学府


  • 60+公园绿地环绕,都市英伦小镇格调

     乘坐地铁到各学府的时间:


  • Chelsea College of Arts:19分钟


  • LSE (伦敦政经):21分钟


  • UCL(伦敦大学学院):24分钟


  •  IC(帝国理工):26分钟


点击项目链接了解详情:【欧沃小镇】比肩伦敦1区交通,黑线地铁直达中国城,金融城和国王十字,花园绿地环绕,紧邻Oval板球场



项目推荐二




West End Gate


楼盘海德公馆
地址:Marylebone W2 
开发商:Berkeley
户型一居室、两居室、三居室
价格:一居室51㎡,94万英镑起;
        二居室74㎡,130.8万英镑起;
        三居室107㎡,204万英镑起。
交房时间
2021年2月/3月/4月up to level 14
2021年第2季度/第3季度up to level 25
2021年第3季度/第4季度level 26+
物业费5.99英镑/平方英尺/年
产权:999年

     项目亮点


  • 海德公馆位于西伦敦马里波恩地界,是伦敦顶级的富人区之一。


  • 该项目步行15分钟以内可以到达海德公园和摄政公园。


  • 该项目走路约5分钟可以到 Edgware Road 站,从小区出发往西南方向8分钟左右也可以走路到大换乘站 Paddington ,或者往东北方向走约10分钟,可以到 Marylebone 火车站。


  • 该项目出行30分钟范围内,分布着众多世界一流大学。


  • 该项目是一个有多栋楼的带花园、带底商的全功能小区。

  乘坐地铁到各高等学府的时间:


  • 威斯敏斯特大学:9分钟


  • 伦敦大学学院:10分钟


  • 英国皇家音乐学院:11分钟


  • 伦敦商学院:14分钟


  • 伦敦大学国王学院:23分钟


  • 伦敦政经学院:25分钟


点击项目链接了解详情:【海德公馆】紧邻帕丁顿,步行15分钟到摄政公园和海德公园,13分钟UCL,地处一区有4条地铁线



项目推荐三



Prince Of Wales Drive


楼盘:威尔士王子公馆

户型:一居室、二居室、三居室

项目体量:共12层,638套户


价格:一房面积54㎡,71.9万英镑起;

         二房面积62㎡,102万英镑起;

         三房面积185㎡,350万英镑起


交房时间

Bowden House一居室: 2021年11月份—2022年1月份

Salisbury House:2022年5月到10月

Bowden House三居室: 2021年12月份—2022年2月份


产权类型:997年

物业费:4.35英镑每平方英尺/年

     项目亮点


  • 地处沃克斯豪尔的中心地带,位于伦敦一区的泰晤士河南岸,由伯克利集团开发。


  •  位于伦敦一区的全新住宅发展项目,距离泰晤士河畔和巴特西公园仅仅几步之遥,前往著名的斯隆广场也只有1英里路程。


  • 位于巴特西城市再生项目的核心,北边挨着苹果要迁入的巴特西发电站,东边是未来北线延长线巴特西站,投资潜力巨大。


  • 该项目在家门口的地铁站有Battersea Power Station,还有两个地上铁车站QueenstownRoad和Battersea Park,出行便利。


  • 地处九榆树地区,临近著名学区-富勒姆区与威斯敏斯特区,聚集多所英国排名前100 的中小学。


  • 该项目附近的九榆树地区还坐拥伦敦最著名的大学,伦敦政治经济学院LSE、帝国理工 Imperial College、伦敦国王学院KCL等,世界一流的教育环境近在咫尺。


   该项目乘车到著名伦敦高校的交通时间:


  • Chelsea College of Arts:25分钟


  • London College of Communication:25分钟


  • Imperial College London:13分钟


  • London South Bank University:31分钟

  • Royal Academy of Arts:18分钟


  • Royal College of Art:27分钟

  • European School of Economics:24分钟

  • King's College London:23分钟

  • London School of Economics:29分钟  


点击项目链接了解详情:【威尔士王子公馆】这里有苹果总部,未来一区最大商场,新地铁站,70万英镑起,3分钟到达Clapham Junction



项目推荐四




Chelsea Creek


楼盘切尔西公馆
地址:9 Park Street, Chelsea Creek, London SW6 2FS
开发商:St George
户型曼哈顿房型、一居室、两居室、三居室
价格:曼哈顿房型46㎡,75万英镑起;
        一居室51㎡,84万英镑起;
        二居室78㎡,131.5万英镑起;
        三居室118㎡,216万英镑起。
交房时间
2023年9月份起The Imperial
2023年3月份起Westwood House
停车权:50,000英镑/个
物业费
5.8英镑/平方英尺/年The Imperial
5.91英镑/平方英尺/年Westwood House Core G1
6.29英镑/平方英尺/年Westwood House Core G2&G3
产权:999年

      项目亮点


  • 位置优越:于伦敦西二区泰晤士河北岸,靠近伦敦久负盛名的传统名流区切尔西;


  • 交通便利:可在Imperial Wharf搭乘伦敦城铁或火车,或在Fulham Broadway搭乘地铁,便捷到达伦敦各处;另有公交、水上巴士等多种出行方式可选;


  • 潜力提升:临近伦敦交通局规划批准即将开工的伦敦纵贯城铁Crossrail 2 主要站点之一King's Road Chelsea,将进一步提升社区价值;


  • 周边环境:有大型皇家公园、运动场及休闲广场环绕,包括海德公园、圣詹姆斯公园和切尔西港俱乐部;


  • 生活便利:紧靠着国王街,各式咖啡馆、酒吧、餐馆、设计师精品店可轻松到达;


  • 教育资源:汇聚出色教育资源,著名私校环绕,吸引家庭业主;


  • 配套全面:有24小时安保服务、停车场、私人电影院、会所、健身房以及游泳池。


  出行到几所著名伦敦高校的交通时间:


  • 伦敦大学国王学院 KCL:26分钟


  • 伦敦政治经济学院 LSE:28分钟


  • 伦敦大学学院 UCL:30分钟


  • 帝国理工学院 Imperial College:42分钟


点击项目链接了解详情:【切尔西公馆】老牌富人区,步行5分钟到达泰晤士河,步行7分钟到达国王路,步行3分钟到达地铁站Imperial Wharf



项目推荐五




Clarendon


楼盘:莱顿公馆
开发商:Berkeley
户型:开间、一居室、二居室、三居室
价格 开间41.7㎡起,38.5万英镑起;
         一居室50.7㎡起,46.75万英镑起;
         两居室64.6㎡起,59.8万英镑起
         三居室90㎡起,71.6万英镑起。
交房时间
      2023年第1/2季度(Beeley Mansions)
      2022年2月—2022年9月(Lambert Mansions)
      2021年8月—2022年4月(Elberta Mansions)
停车权:25,000英镑/个
物业费4.58英镑/平方英尺/年
产权:999年

    项目亮点


  • 该项目位于伦敦北三区教育腹地距离英国核心交通枢纽国王十字火车站仅14分钟轨道交通


  • 由北英格兰地区知名的开发商 Berkeley集团设计承建


  • 紧邻196英亩亚历大花园,北伦敦难得的稀缺地块大型住宅项目。


  • 高达10亿英镑的区域投资改建。


  • 项目周边四个地铁火车站,30分钟内即可到达伦敦主要大学及通勤中心,是伦敦十大最受欢迎的居住地之一


  • 步行到达高街,伦敦最古老的高街之一,商场、餐厅、酒吧、电影院、超市等配套一应俱全

   从伍德格林地铁站到几所著名伦敦高校的交通时间:


  • 伦敦大学学院:21分钟


  • 伦敦国王学院:26分钟


  • 伦敦政治经济学院:28分钟


  • 帝国理工学院 :38分钟


  • 皇家艺术学院:29分钟


点击项目链接了解详情:【莱顿公馆】地铁站直达国王十字和中国城,完美的以房养学项目,10年规划布局,坐拥绿地庄园生活



项目推荐六




Wembly


楼盘联江庭园
地址:伦敦西北三区
开发商:伯克利 St George
户型曼哈顿房型、一房、两房及三房
价格: 曼哈顿房型42㎡,41.5万英镑起;
         一居室51㎡,49万英镑起;
         两居室70㎡,52.5万英镑起;
         三居室105㎡,69.25万英镑起。
交房时间
2022年第2/3季度起(Unison House)
2022年第3/4季度—2023第2/3季度(Affinity House and Affinity Tower)
物业费3.75英镑/平方英尺/年
产权:999年

     项目亮点


  • 该项目周边是两河的交汇处,绿化面积高达50%。步行即达轨交站点,且邻近知名学校,可以说是理想居住区。


  • 该项目地处伦敦西北三区的Alperton, 紧邻温布利,毗邻伦敦商业命脉金融城、文艺核心剧院西区等。


  •  项目周边有温布利网球场、设计师名品折扣店、零售商店和电影院、美食餐厅、活动场所Boxpark等。


  • 从该项目出发,短暂地步行即可到达Stonebridge Park地铁站(区), 只需18分钟车程即可到达帕丁顿(Paddington)交通枢纽

  从该项目乘车出发到各知名高等院校时间:


  • 伦敦艺术大学(LCF):28分钟


  • 伦敦大学学院(UCL):35分钟


  • 敦帝国理工学院(IC):23分钟


  • 威斯敏斯特大学:24分钟


  • UAL-中央圣马丁(CSM):41分钟


  • 伦敦国王学院(KCL):44分钟

点击项目链接了解详情:【联江庭园】同享水景园景的豪华住宅楼盘,步行即达轨交站点,26分钟到达牛津街,毗邻知名学府



项目推荐七




King's Road Park


楼盘:国王之路公园公馆
地址:富勒姆,SW6(2区)
开发商:St William
户型开间、一居室、两居室、三居室
价格:开间40.9㎡,72.5万英镑起;
        一居室52.8㎡,79万英镑起;
        二居室75.3㎡,112.5万英镑起;
        三居室109.4㎡,196.5万英镑起。

交房时间


•The Wren 

Core 1:2022年7月—2022年12月

Core 2:2022年8月—2023年1月

Core 3:2022年12月—2023年5月


•The Windsor 

Core 1:2023年2月—2023年7月

Core 2 :2023年4月—2023年9月


•The Beaumont Core 1 

Ground Floor - Floor 5 : 2023年7月—2023年12月

Floor 6 - Floor 10 : 2023年10月—2024年3月


•The Beaumont 

Core 2 :  2023年11月—2024年5月


物业费5英镑/平方英尺/年
产权:999年

     项目亮点


  • 该项目坐落于伦敦老牌富人区,与国王路相距仅60米,是伦敦最令人向往的地段之一。


  • 该项目坐享伦敦西南二区的绝佳地理位置,交通便捷,10分钟步行范围内即有地铁、轻轨及多条公交线路,轻松畅达伦敦各大地标和金融城。


  • 该项目距离Kings Road(国王路)仅60米,靠近泰晤士河。


  • 该项目附近还有奢侈百货哈罗德Harrods所在的骑士桥高端购物区,和颇具文艺气质的萨奇画廊(Saatchi Gallery),还有包括Ivy Cafe在内众多美名远扬的餐厅与咖啡厅。


  • 学术氛围浓郁,许多一流的中小学校和大学都离该项目在不到30分钟的地铁车程之内。


  • 项目内有整整2.4万㎡的花园绿化面积,还有一个喧嚣的零售中心,那里设有各种餐馆,咖啡馆和商店,是结识朋友的理想场所。


  • 该项目的外观设计、园林设计、室内设计都由著名设计师量身定做。

  从该项目开车出发到各知名高等院校时间:


  • 理工:15分钟


  • 伦敦国王学院:24分钟


  • 伦敦政经:25分钟


  • 西伦敦大:25分钟


  • 伦敦大学学:28分钟



点击项目链接了解详情:【国王之路公园公馆】伦敦老牌富人区,与国王路相距仅60米,毗邻泰晤士河畔,邻近三大交通枢纽



项目推荐八




Fulham


楼盘富勒姆公馆
户型:一居室、二居室、三居室
价格: 一居室52㎡起,78.0万英镑起;
         两居室62㎡起,98.5万英镑起
         三居室119㎡起,192.5万英镑起
交房时间2023年1月起
停车权:50,000英镑/个(仅限2居室与3居室)
物业费5.37英镑/平方英尺/年(Holland House
           6.19英镑/平方英尺/年(Holland Court
产权:999年

     项目亮点


  • 该项目位于伦敦西南二区, 坐落于泰晤士河河岸。既能信步至蜿蜒的泰晤士河,又可俯瞰对岸的大片自然绿地。这里被投资客认为是伦敦最有升值潜力的一块宝地,投资自住两相宜。


  • 富勒姆湾是伦敦著名皮划艇大赛的起点,每年约有1万名海内外专业人士参加这一盛会,是全球第二大的皮划艇比赛活动。


  • 项目周边有琳琅满目的高级商店以及高档餐厅,还有博物馆和美术画廊,文化气息浓厚,是英国当地人最青睐的居住地区。


  • 从该项目步行9分钟即可到达最近的地铁站Hammersmith station,这是西伦敦重要程度数一数二的交通枢纽


  • 该地区是伦敦公认的教育水平高的7大区域之一,项目附近更是汇聚伦敦多所教育质量顶尖的公立与私立学校。


  • 富勒姆公馆的住户可尊享,私人住客会所内一系列的完善设施。包括最先进的水疗中心、泳池、桑拿室、蒸汽室、美容室、健身室、模拟高尔夫球练习场、私人视听影音室及酒窖等。


  从该项目出发到各知名高等院校的时间:


  • 7分钟到Kensington Prep School 


  • 10分钟到The London Oratory School


  • 15分钟到St Paul’s School 


  • 20分钟到Redcliffe School


  • 20分钟到帝国理工大学


  • 20分钟到伦敦政经学院 


  • 25分钟到伦敦大学学院


点击项目链接了解详情:【富勒姆公馆】豪华河畔公馆,坐拥泰晤士河景,17分钟直达中国城,20分钟到牛津街



项目推荐九




Woodberry


楼盘:双湖公馆
开发商:Berkeley
地址Riverside Apartments, Woodberry Grove
户型:一居室、二居室、三居室

价格一居室51㎡起,53.5万英镑起;
         两居室75㎡起,71万英镑起
         
预估租金:一居室—386英镑/周;
              二居室—496英镑/周;
              三居室—692英镑/周。

交房时间2023年第4季度—2024年第一季度(Emerald Quarter2021年—2022年(Willowbrook&The westcre)

物业费3.83英镑/平方英尺/年Emerald Quarter4.90英镑/平方英尺/年(Willowbrook&The westcre)

产权:299年(Emerald Quarter)
295年(Willowbrook&The westcre

     项目亮点


  • 该项目与自然美景相伴,可为住户提供一个远离城市喧嚣的幽静居所。项目正对一个住户花园(Residents’ Garden)及两大水库湖,安静平和的自然环境与极赋现代设计感的公寓完美地融为一体。


  • 该区域是政府非常看重的伦敦城市改造升级区域,整个地区充满了全新的生命力。

  • 该项目住户拥有咫尺市中心繁华生活配套,仅数步之遥便可达美食中心“教堂街”(Church Street),项目周边餐厅、咖啡馆和商店等一应俱全。


  • 项目周边房价涨幅巨大。这一地区交通便利,越来越多的人开始选择一个适合生活的地区但又不远离伦敦,这里便是最好的选择。


  • 位于伦敦轨道交通2区,紧靠Manor House Station和Finsbury Park Station,可联结Piccadilly Line、Victoria Line以及Overground三条重要轨道交通路线,轻松高效通勤科技城、两大金融城及市中心


  • 项目东北部将设立的纵贯城铁(crossrail 2)站点Seven Sisters。届时,通勤时间将缩短1/2-1/3,沿线房价也会有不同程度增幅。


  • 该项目所在的Hackney区是伦敦最好的学区之一。现区内有12所幼儿园及托儿所,52所公立小学,16所公立中学,28所私立学校以及4所特殊学校。

  从该项目出发乘坐地铁20-25分钟即可抵达伦敦市中心顶尖大学:


  • 伦敦大学学院UCL:约18分钟


  • 中央圣马丁大学:约20分钟


  • 伦敦政经大学LSE:约22分钟


  • 伦敦艺术学:约24分钟


  • 伦敦城市大学:约25分钟


点击项目链接了解详情:【双湖公馆】8分钟地铁至国王十字学区,3分钟步行至地铁站,可直达中国城,哈罗德百货。



项目推荐十




White City Living


楼盘:柏郦华府项目最新一期The Water side
开发商:Berkeley—St James
地址:54 Wood Lane, London W12 7RQ
户型:开间、一居室、二居室、三居室
价格:开间43㎡起,72.75万英镑起;
        一居室 51.0㎡起,87万英镑起;
        两居室 74.9㎡起,£123.5万英镑起。
交房时间:CoreK–2023第1/2季度;
              CoreJ–2023第4季度–2024第1季度。
停车权:55,000英镑/个(仅限两房或三房房型业主)
物业费6.00英镑/平方英尺/年
产权:999年

     项目亮点


  • 该项目,坐落于伦敦西二区核心地带,隶属于传统优势住宅区Hammersmith & Fulham。该项目毗邻名流聚集的肯辛顿、切尔西及诺丁山

  • 华府 :BBC80亿改建+高贵西区+全学龄教育+欧洲超级商业区+大规模花园,这些让White City Living成为了伦敦年度超级网红盘。

  • 项目北边为G5名校帝国理工的新校区,斥资30亿,占地23英亩,已陆续交付使用。

  • 项目南侧紧邻欧洲最大购物中心之一Westfield、全世界最大的John Lewis百货公司。

  • 该项目坐拥完善的交通网络,项目入口旁边就是White City站和Wood Lane地铁站

  • 该项目附近有200多所学校,15分钟车程内有十多所被评为Outstanding(最高等级)的公立小学,以及包括全英第一的圣保罗女校St Paul's Girl School在内的十多所著名私立中小学。


  • 该项目由英国顶级开发商伯克利旗下高端品牌St James打造,2012年奥运村设计者Patel Taylor Architects操刀。


  • 项目拥有市中心罕见天然氧吧——2万平米超大公共绿化面积,让您可以坐在家中即可自由的呼吸新鲜空气。


  • 该项目提供二十四小时门房服务:便民休息室、咖啡馆、写字楼、游戏模拟室,还包括数字化高尔夫、射击和卡拉OK活动场地。

 该项目出发乘坐地铁抵达伦敦顶尖大学时间:


  • 伦敦大学UCL:约24分钟

  • 伦敦政治经济学院约26分钟


  • 帝国理工:约31分钟


  • 伦敦玛丽王后大学:约36分钟


点击项目链接了解详情:【柏郦华府】西伦敦诺丁山旁最大政府改建项目,楼下两个地铁站和欧洲最大购物商场,BBC总部和帝国理工新校区旁




英国购房须知



全款买房流程




1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.交房时支付剩余的房款。




贷款买房流程



1.选择房屋户型和房号。

2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。

3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。

4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。

5.满足贷款银行的放款要求,项目完工前6个月开始办理房贷,交房时拿到贷款。


END

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