英国租房主要考虑三点:便利程度、犯罪率、周边环境

发布于: 2018-01-11

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如何判断一个地区的租房好坏?


简单来看有3大因素:交通生活便利程度,犯罪率高低,周边环境。


交通生活便利程度

交通方便情况是考虑的第一要素,指的是此地区到你学校所花费的时间和金钱。大家都知道离中心区越远基本上房租就越低,因为其中一个因素是通勤费用和时间成本,所以比较两地区实际房租的时候应该算上通勤费用,

  • 比如一间1室房屋位于伦敦2区,而你在1区上学,则每月交通费为£91.4

  • 如果同样类型的房屋在6区,那每年要付的交通费为£167.5

那1年就会多花£913.2左右,这个价格要加到当前的房租里考虑。


另外乘地铁上学,还要考虑此线路车次频率以及是否经常罢工。


生活再就是考虑此地区超市、餐馆多不多,此类资源丰富的话未来即便你将房屋转租也会比较容易。因为学生大部分时间都会自己做饭,所以附近有一个中国超市或者印巴超市,尤为重要。


*伦敦以外的同学,主要以步行上学或者公交车上学。英国有很多小山丘的城市如谢菲尔德、利物浦、埃克塞特等等,每天上学都是一种爬山锻炼!


犯罪率高不高

犯罪率新闻报纸经常报道的恶性事件基本都是发生在犯罪率本身就非常高的社区,好社区很少发生恶性事件,而且低犯罪率的地区居民安全感很高。


illustreets.com 主打以地图方式描述地区好坏,你可以通过地图颜色来判断地区怎么样,当然越靠近市中心则地区犯罪率越高,毕竟人口密度越大。


犯罪率查询:https://www.police.uk/metropolitan/E05000427/crime/官方查犯罪率的,输入地址就可以看此地区的犯罪情况。


以上的犯罪类别主要有:

  • anti-social behavior 反社会行为

  • bicycle theft 单车被盗

  • burglary 入室盗窃

  • drugs 贩毒

  • robbery 抢劫

  • theft from the person 扒手

  • vehicle crime 车内盗窃


周边坏境

当然不论是在伦敦还是其他什么地方,基本不会存在完美的地方,交通越好的地方犯罪率就越高,人口密度就越大,环境就越差,所以交通又方便,环境又好这基本就是悖论,当然这样的地方也不是没有,Kensington区的海德公园不是白在那的,又有好环境又有便利的交通和生活设施的地方自然贵到没朋友,所以大家在选区的时候也不用过于纠结,主要还是看你最看重什么,然后综合得到你的理想地区。


周边环境考虑主要有几个窍门,

1)晚上没有很多穿着运动服骑单车的社会青年,这类人主要以卖大麻为主;

2)大早上街上垃圾不多,这样的区域说明比较安全;

3)周边没有中小学,英国的小屁孩是最可怕的恶魔,一点也不可爱,而且,他们如果伤害你,你是不可以还手的。


君君的建议:

  1. 女生最好住学生公寓,不要住私人公寓

  2. 最好住学校附近的公寓,而不是便宜的公寓

  3. 离地铁站或者公交车站步行不超过5分钟的公寓

  4. 楼下或者步行距离10分钟之内,一定要有超市


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