英国订房容易退房难，我该怎么办？如何转租？
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收藏最近很多同学说，订房容易退订难！在英国 房子要退订，真的非常难！所以今天主要给大家分享一些，如何成功DIY自己退订公寓的方法。
谢菲尔德吴同学
转租谢菲尔德的公寓Sharman Court，因为要更换学校。
莱斯特果同学
转租莱斯特的一间Studio， 因为个人原因不出国了。
伯明翰李同学
转租伯明翰Edge Apartments， 因为决定去加拿大读书。
爱丁堡王同学
转租爱丁堡的Fountainbridge公寓，因为明年不回学校了，defer一年。
君君有再三强调过，什么样的同学，适合现在预订公寓？如果没有看过这篇文章的，请务必认真阅读此文。《什么情况下不适合预订公寓？》
预订容易退房难？有多难？更有同学直接在微博里面开始抱怨了
疫情无情，人有情，君君真的希望这些房屋中介能够帮助同学，多多解决一些实实在在的问题，不要单纯的就想着赚留学生的钱可以吗？
DIY退订公寓解析
Cooling period （冷静期）以内退订
很多的公寓都有Cooling period，在公寓规定的时间内（短的24小时，长的60天），可以按照公寓要求的流程无责取消退订。冷静期内是退订政策中最宽松的一段时间，基本都是无条件支持退订。基本上8月1日以后很多公寓就没有这个政策了，所以大家可以问清楚。
君君DIY退订建议
同学们只要在Cooling Period给公寓直接发邮件即可，切记，此邮件一般是直接发给所入住公寓的前台的。
邮件模板参考
To whom it may concern,
Hope you are all well!
My name is:【预订公寓的名字拼音全称】
My booking reference number is:【预订公寓的合同号或者公寓ID号】.
My accommodation name is:【预订的公寓名字+城市】
My accommodation price is:【预订的公寓租金与总额】
My accommodation tenancy length is: 【预订的公寓租期】
I recently entered into a contract to book a room from you. Under the cooling period policy, I would like to cancel the contract.
If you have any questions, please let me know.
Yours sincerely,
【你的名字】
没有拿到Offer 或者 Visa 可以退订
如果签证被拒、学校要求没有达到被拒，这个很多公寓都是可以退订的。但是必须在规定的时间内（一般是得到通知后的48小时内）给公寓以邮件的形式进行退订。切记，此时此刻不是以你发邮件到房屋中介的时间哦，一定是直接发给所住公寓的管理处的48小时。
*特别注意很多公寓把拿到更好的offer换学校，视为个人原因退订。
君君DIY退订建议
同学们遇到这种情况，一定要及时发邮件给公寓，不要因为难过而忘记这个事情了。切记，此邮件一般是直接发给所入住公寓的前台的。
邮件模板参考
To whom it may concern,
Hope you are all well!
My name is:【预订公寓的名字拼音全称】
My booking reference number is:【预订公寓的合同号或者公寓ID号】.
My accommodation name is:【预订的公寓名字+城市】
My accommodation price is:【预订的公寓租金与总额】
My accommodation tenancy length is: 【预订的公寓租期】
I recently entered into a contract to book a room from you. Under the Novisa no pay policy, I would like to cancel the contract because the Visa center has rejected my visa application.
Please find the letter from Visa center in the attachment.
If you have any questions, please let me know.
Yours sincerely,
【你的名字】
身体原因不能出国
这个必须要医院的证明并且加上翻译公证的，不是说你觉得自己身体不好就可以了。如果有医院的证明+翻译件，使用签证被拒的模板，联系公寓即可。
个人原因退订
公寓基本不支持主观因素的退订，必须找承租人来接手才行。如果不找，有可能公寓会求追债公司，讨要一年的房租；或者，上报给移民局，据说有可能会影响签证。
*需要转租，找租房君就可以了！
入住后，想退订
很多时候因为隔音、室友、认识了新的伙伴、找了男女朋友、房间的装修、距离、环境等等因素导致入住后，想退订，其实可以归纳为个人原因退订，你需要自己找到承租人才可以。
以上情况，可以通过www.54zfj.cn发布转租广告
特别说明：有些英国公寓规模比较小或者属于私人房东的公寓， 没有完善的退订政策的，这样的情况下你只能发邮件给房东argue，是否能够成功，这个就完全看房东的个人意愿了。
如果不按照要求退订公寓，有什么后果？
公寓和你一旦有了约定，那么意味着你有义务支付房租，如果你不支付，公寓可以使用追债公司找你讨要房租，或者情节严重的可以上报信用中心，这样会对你的签证受到威胁。（详情，请查看此文）
如果你遇到了退房的问题？
如果你看不懂退订条款？
如果你需要转租房子？
如果你的房屋中介不管你，那你就发邮件给君君（sky@54zfj.com），我来帮你！（由于很多问题都是要和英国公寓房协商解决的，所以邮件是最方便的！）
（用户好评反馈）
君君邮件帮助模板
请大家在标题里面写清楚：城市+公寓名字+你的名字拼音
请大家在文章正文，写清楚你的问题，越详细越好，减少邮件的反复沟通。邮件中，不必要抱怨XX中介的问题，既然发邮件给君君了，肯定就是要解决问题的，君君对XX中介的如何不靠谱，没有什么兴趣。 能够帮你解决问题，才是王道！
（*君君在国外，所以发邮件最方便，不接受微信消息，因为信息太多，会乱的！）
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原文来源：www.54zfj.cn