疫情下,我该预订公寓吗?已经决定defer一年,已经预订好的公寓怎么办?
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收藏对于以上问题,有很多的方式去解读,简单的回答就是:
如果因为你是个人原因导致不能入住、取消预订,并且预订已经过了cooling period,那么你是有责任支付房租的,如果你想退租,那么你是需要找到承租人的。
个人原因包含:换学校、不出国、不想预订该公寓
Cooling period:冷静期,一般的公寓冷静期是12小时-30天不等
如果我需要转租,应该怎么办?
如果要转租,一定要走官方的程序,因为这样无论是对你还是对租客,都有法律上的保障。转租时,大致有3种方法:
托宿舍方帮助你找新的住户
同学可以直接委托公寓、公寓中介去帮你寻找承租人,一般的公寓都会答应的。
自己找承租人
很多同学会在微博、新生群里面需要承租人,这也是非常有效地方法。
使用转租网站
使用专门的转租公寓的网站www.54zfj.cn,尝试发布转租广告,让自己的广告,更多的曝光。
转租提醒
基本上所有宿舍都接受官方的转租,所以无论是想向外转,还是想要从别人手里接房子的同学,只要走宿舍方的官方程序,就没有任何问题,之后也不会有任何麻烦。私下的转租,没有任何法律保障,非常不建议。
疫情期间,什么样的情况下适合预订公寓?
切记,不是每一个人都适合现在预订公寓的。你如果仅仅只是拿到Conditional Offer(有条件录取通知书),没有十足的把握可以直接拿到大学的正式录取通知书,我是不太建议你立即预订的。
很多的房屋中介,会用房屋涨价、早预订选择性多、返现,各种五花八门的方式让你提早预订,他们说得对吗?他们并没有骗你,英国的公寓确实会涨价,早预订也确实选择多,但是,因为疫情控制情况不明朗,很有可能导致:
学校突然提高录取要求,限制今年入学的人数
语言没有过,不录取
No Visa No Pay, No Offer No Pay 疫情政策,我需要了解什么?
如果没有拿到Offer,必须什么时候提交证明?
如果可以退订,押金能退吗?
押金,多久能退?
疫情的原因,导致很多的家庭经济压力都开始变得紧张了,如果你的留学资金不充裕的情况下,一定要问清楚以上几个问题,才能预订,因为钱是一定会退,但是是1个月退、6个月退、还是12个月退?这都是未知数,会给你本来有经济压力的家庭,雪上加霜!
*建议拿到Uncondtional Offer 或者有十足把握前往该大学的时候,才预订公寓。提前预订公寓,的确可以省钱、选择性多!
疫情期间什么样的房型适合我?
往年,最流行的房型是Ensuite (带有独立卫浴的单人间),但是新冠肺炎,到底会不会再次复发?谁也不知道,所以今年,最火的就是Studio (一居室)。
什么是Studio(一居室)?
拥有自己独立的房间、厕所、厨房、冰箱。一般的Studio是没有客厅的,如果需要客厅的话,那种房型叫一室一厅,在英国学生公寓,比较稀缺。
Studio有几个非常重点的特色:
不用和别人共用冰箱
这个实在是太重要了!疫情来了,大家都在家里囤食物,住Ensuite的同学,此时才发现,冰箱完全不够用,严重影响了自己的安全,因为要高频率的外出采购食物。
不要和别人共用厨房
其实经过此次疫情明显的发现,中西方的文化差距非常的大。如果你的室友全部是中国人,那么其实大家都很放心,因为中国学生大部分都会戴口罩、会给自己消毒、拒绝聚会。可是,如果你的室友是外国人,他们仍然“照旧”,很多同学尝试去说服外国同学,结果可想而知。
室内晾衣服的区域大
英国的学生公寓,基本都没有配置洗衣机,所以只能自己手洗了。但是,Ensuite的同学发现,自己的房间只有13平方左右,根本就没有地方可以放下晾衣服的架子,此时此刻,Studio 的房型至少在这方面,有一点点的优势,因为他们的平均房间大小在18平方左右。
*如果预算允许的情况下,建议疫情后的这一年住Studio,一般Studio 会比Ensuite平均每周贵50镑左右一周!
预订公寓,第一考虑要素是什么?
往年的君君一定会强调,安全第一!但是,今年推荐公寓的关键词,方便+安全第一!由于疫情的突袭,英国的网上物流基本瘫痪,送货机会真是一票难求。
如果你家附近没有超市,那么意味着你需要步行比较远的距离,才能买到自己需要的食物,特殊时期,还不敢坐公交车、不敢坐地铁。生活,真的很辛苦!
*如果你的公寓楼下步行距离5分钟内的范围有超市,优先选它!
如果公寓返现力度很大,适合吗?
如果公寓楼下有超市、交通便利、距离学校也很近,此时此刻,因为疫情原因,他们推出了大力度的返现,当然可以入手咯!如果仅仅因为返现多,君君不太建议你选这样的房子。
君君说:
今年的疫情,让留学的情况变得很复杂,但是目前的英国疫情似乎没有阻挡大学开学的热情,或者仅仅延期到了1月开学。今天,是英国大部分商店复工的第一天,感觉民众的心态都非常的积极。目前也有一些大学,直接不接受defer或者defer是有要求的,如:
牛津大学
剑桥大学
爱丁堡大学
曼彻斯特大学
约克大学
伦敦大学学院
帝国理工大学
伦敦政经
布里斯托大学
格拉斯哥大学
最后,至于入境英国要不要隔离14天,目前是需要的,但是3个月后还要不要,真的就不太清楚了。你可以关注君君的公众号,有任何消息,君君会一时间的分享。
如果你要了解任何英国各城市疫情租房政策,可以扫码君君
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原文来源:www.54zfj.cn